河南一名男子花费29万元，通过一家房地产信息咨询公司，购买了一套所谓的“西藏学区房”。对方承诺，购房后即可办理落户，从而享受当地的教育资源。交易完成后，落户事宜迟迟无法推进，男子要求退款也遭遇重重困难。这起事件不仅暴露出个别房地产信息咨询服务的乱象，也为异地购房，特别是以教育资源为卖点的购房行为敲响了警钟。

据了解，该男子是被“西藏学区房”的概念所吸引。中介机构声称，通过购买特定房产，可以便捷地将户口迁入西藏，进而使子女获得在西藏参加高考的资格。类似利用不同省份间高考分数差、录取率差异而衍生的“高考移民”灰色产业链时有出现，一些不法中介利用家长的教育焦虑，编织“购房落户捷径”的谎言。

事件中，29万元的款项支付后，落户承诺成了一纸空文。当购房者发现问题并要求退款时，对接的房地产信息咨询公司却以各种理由拖延、推诿，甚至可能涉及合同欺诈。购房者陷入了“房”未真正到手、“户”落不成、钱款也难以追回的三重困境。

这起纠纷的核心在于几个关键点：

1. 信息真实性：中介所推销的“学区房”是否真实具备落户政策支持？其所宣称的教育资源与购房落户的绑定关系是否合法合规？很多情况下，中介夸大或歪曲了地方政策，利用信息不对称牟利。
2. 公司资质与操作：提供服务的房地产信息咨询公司是否具备相应的资质？其操作流程是否规范？款项支付是进入监管账户还是直接打入私人账户？这直接关系到交易的安全性与合法性。
3. 合同漏洞：双方签订的合同是否明确了落户办理的时限、条件以及违约后的退款责任？模糊的条款往往成为日后纠纷的源头。
4. 政策风险：即使地方确有相关政策，其稳定性也存在变数。多地已持续加强对“高考移民”的治理力度，严查违规落户，通过购房“曲线”获取教育资源的路径风险极高，且可能随时被政策封堵。

对于广大消费者而言，此案例是一个深刻的教训：

• 警惕“教育捷径”诱惑：面对“买房送户口”、“买房赢高考”等宣传，务必保持清醒。应亲自向目标落户地的公安、教育等政府部门核实相关政策的具体条款和稳定性，切勿轻信中介的一面之词。
• 核实中介资质：在选择房地产信息咨询或中介服务时，必须查验其营业执照与相关资质，了解市场口碑，优先选择正规、大型的机构。
• 细审合同条款：在签署任何协议前，务必仔细审阅每一条款，特别是关于费用、办理期限、成功标准以及违约责任的部分。对于模糊不清的承诺，应要求写入合同，并明确未能履行的赔偿方案。
• 保障资金安全：大额资金支付应遵循合规渠道，尽量采用资金监管方式，避免直接向个人账户转账，保留好所有付款凭证和沟通记录。

目前，该河南男子正在通过法律途径维权。此事件也提醒监管部门，需加强对房地产信息咨询领域的规范，严厉打击利用虚假宣传、承诺违规落户等方式进行欺诈的行为，净化市场环境，保护消费者合法权益。异地购房涉及复杂的政策与法律问题，务必慎之又慎，将核实信息与合规操作放在首位，方能避免人财两空的结局。